净利润强烈下降，“城市更新中的第一股”金亨商业管理绩效处

交易股票时，您可以查看Jin Qilin分析师的研究报告，这些分析师具有强大的，专业的，高涨的态度和全面，并帮助您获得潜在的主题机会！ 尽管他正走上城市更新的蓝色海洋，但Jinhe Business Management（603682.sh）被称为“城市更新中的第一股股票”，这被认为无法成为乐观主义者。 Jinhe业务管理显示的年度报告数据最近显示，在2024年，运营收入为100.8亿元人民币，同比下降了2.33％，与Shayarers相关的净利润年度降低了334.07％的纽约334.07％，每年的净利润与股东的净利润相关，每年均降低了334.07％的股东，而净利润则减少了334.07％，并且净利润增长了334.07％，净利润却降低了334.07％。与股东相关的该网年同比减少334.07％。 自2020年清单以来，CIT注意到的记者是一个商业新闻，Jinhe商业管理公司的净利润与ShareHo有关Lders显示出下降的趋势，从2020年的1.56亿元下降到2023年的9900万元人民币，显然下降到2024年的1500万元。 “库存周期不是终点，而是新曲目的起点。”一个负责Jinhe商业管理的人 - 一个人 - 一个人最近说。但是，在收入的主要来源来自租赁和管理所有权的情况下，金汉的商业管理也面临着在商业和办公室市场中供过于求的挑战。 Jinhe业务管理承认：“上游面孔越来越难以获得项目资源，并且下游面临市场风险，例如减少客户的目标基础和减少KLET的雇用。” 改变拒绝的净利润 经过一年的短暂绩效恢复后，Jinhe商业管理的绩效再次受到压力。 公共信息显示，商业管理Jinhe成立于2007年5月。n业务包括定位设计，转型，投资推广，旧城市特征的运营和服务以及现有的商业特征不佳。 2020年4月21日，Jinhe商业管理到达上海证券交易所，被称为“城市更新中的第一股”，也是该行业中的“第一批股票”。 财务报告数据显示，在2024年，Jinhe商业管理获得了100.8亿元人民币的营业收入，比2023年的同期减少了2.33％；与股东相关的净利润为15米元，同比减少85.07％；与股东相关的净利润为-96万元人民币，同比增长334.07％。 2024年的年度报告显示，在2024年的前三个季度，金汉商业管理人员归因于股东的净利润是正，但第四季度与股东相关的净利润为-22.91工厂。Ion Yuan，逐年下降。 关于2024年一般收入下降的原因，Jinhe商业管理解释说，某些租金项目正在攀升。 “尽管有些项目提高了社会利率，但个人运营已在2023年和2024年被暂停或改变其业务模式。” 此外，Jinhe商业管理与股东ISIT相关的净利润在2024年也大幅下降。根据Jinhe的业务管理，它主要受到宏观经济的影响，并且某些租金项目正处于攀登之时，给收入和亏损陈述带来了一定程度的压力。 记者指出，自2020年清单以来，与一般收入形成鲜明对比，金汉商业管理层与股东有联系的净利润显示出了下降趋势。风数据表明，从2020年到2023年，金正恩商业管理归因于股东的净利润为1.56亿元人民币，rmb1.24亿元人民币，9,700万元和9,900万元人民币，分别增加了-12万，为78％，-20.54％，-21.78％，1.85％。在2024年，与金亨商业管理股东相关的净利润下降超过85％。 “在2023年的同一时期，Ang Jinhe Daning Finance Intelligence Center项目改变了其合作模式。该公司遵循了新的租赁标准的规定，并确认了对资产的正确使用和与项目相关的责任的确认权利，从而在2023年同一的同一时期内均表示，在2023年的同一期间，Princies and the Princions of 2024，在2024年中 - 在2024年中 - 目的绩效，一些子公司将为意志做出良好的规定。 “与股东相关的净利润变化因素将受到公司遇到的恐慌报告中所述的因素的约束。”我的相关人n负责Jinhe商业管理的指控此前曾告诉记者：“在Thoselast年，上市公司的营业收入和运营净现金流量继续上升，而承担利息的责任为零。” 用价格加快销售量 在经常需要理想的城市更新政策的后面，金汉的商业管理面临拒绝绩效的原因是什么？ 据了解，早在2021年3月，“城市更新”就首次写在“政府工作报告”和“ 14年计划”图中，这标志着国家方法的增加。自2023年以来，该国和地方政府提出了一系列政策，以继续增加城市更新的工作。 Minjian Bank Research报告认为：“在第14个五年计划中，总计城市更新投资预计将接近20万亿元，并且已完成的投资将达到15万亿元。” 作为服务补偿任何具有轻资产运营的人，Jinhe的主要业务管理业务都与城市更新轨道密切相关。 Jinhe业务管理表示，该公司旨在通过更新，变更和运营来协助城市更新并提高所有权的商业价值。 记者指出，金汉的管理管理模型主要包括在租赁运营，公平参与的运营和经理的运营中。例如，根据Jinhe业务管理的说法，在租赁业务方面，主要是关于租用现有物业以重新设计和设计它们，并将其更改为文化和创意公园，办公楼或社区企业，以吸引这些客户群体。公司通过投资促进以及随后的运营和服务赚取租金收入，收入管理等。该模型也称为行业中的“第二房东模型”。 根据2024年年度报告数据，迄今为止，Jin他的商业管理有73个正在管理的项目，管理层管理近140万平方米。其中，在Jinhe商业管理运营下有41个项目，面积近810,000平方米可供租金运营；在委托行动下有30个项目，面积约为520,000平方米；有2个项目正在利益运营，面积为近100,000平方米可用于Ofupa操作。 值得注意的是，即使该业务包含上海，北京，杭州，南京和其他地方，Jinhe商业管理层的主要业务主要集中于上海和北京，许多城市的商业和市场办公室都面临了过度供应的问题。 仲量联行分析师认为，上海市场上仍然有许多新项目要发射，租金仍然是下降周期，上海办公室建筑NG市场正在进行深入调整阶段。 在这种情况下，Jinhe的业务管理也面临一些压力。 Jinhe业务管理承认：“管理中的公司项目主要是上海，北京，杭州和南京的主要领域，但在某种程度上，他们也因某些额外的供应而挤压了它们，从而对Yun yun yun yun造成了压力。 据了解，Jinhe的业务管理团队通过改善公园服务和优化投资技术等各种步骤来提高公园的职业率，其中包括：“用于交换数量，加速销售以及确保现有项目的价格高于普通行业的价格。 受许多因素的影响，Jinhe商业管理的毛利率也在向下渠道上。空气数据表明，从2022年到2024年，金汉商业管理的总销售利润为40.57％，28.68％和25分别为.82％。这也意味着Jinhe商业管理的毛利率在过去三年中一直在下降。 “至于当前的商业和办公室市场状况，项目管理的公司管理工作率是如何改善运营条件的？作为回应，Jinhe业务管理回应说，管理层项目的工作率在2022年下半年开始下降，并且在2023年和2024年继续销售后，目前是稳定的。 “与此同时，该公司继续关注该地区市场环境的变化，从各个方面（例如项目转型，项目运营和服务）提高了托管项目的质量，以提高职业率。” Jinhe业务管理表示，具体步骤包括“主动维护现有租户继续利用现有租户的潜在需求，以续签和扩大租赁“提高财产服务和运营的水平”，“继续根据租户的需求来改善交货标准和更灵活的业务条件”。 关于绩效的因素以及将来如何组织毛利率，记者最近通过致电和发送面试大纲搜索了Jinhe工商管理的访谈，但在发稿时期未收到其他响应。 （文章来源：中国商业新闻） 金融的官方帐户 24小时广播滚动最新的财务和视频信息，并扫描QR码，以供更多MGA粉丝遵循（Sinafinance）