皇庭国际清偿地产债务后完成重大资产出售及债务重组筹划

炒股时，看看金麒麟的分析师报告，独撰、专业、最新、全面，助您挖掘潜在主题机会！ 10月15日，深圳市皇庭国际企业股份有限公司（以下简称“皇庭国际”）发布重大资产出售及债务重组筹划完成的公告。 公告显示，皇庭国际已就上述交易的可行性及交易方案的主要条款与各方进行了多次论证和谈判。但长期未能就交易基本条款达成一致，重庆皇庭广场与京岛国商购物中心（又名“深圳皇庭广场”）被司法裁定以实物清偿债务。为切实保护公司及全体股东的利益，经公司认真研究经与各方友好协商，各方一致同意终止本次重大资产出售及债务重组的筹划。 皇庭国际的重大资产出售及债务重组规划将于2022年启动，主要为重庆皇庭广场和深圳皇庭广场寻找替代方案，以偿还公司超额债务。 2022年，皇庭国际两次在深圳联合产权交易所挂牌，转让子公司深圳市融发投资有限公司（以下简称“融发投资”，是皇庭国际的子公司，也是深圳皇庭广场的控股主体）100%股权。挂牌价格从74.93亿元降至56.20亿元， 但失败了。 2022年11月，皇庭国际与连云港风瀚海港物业管理有限公司签署《合作合作协议》，双方拟设立有限合伙企业，首先合伙企业清偿债务后，合伙企业以债转股方式收购融发投资。但直到今年8月底，经过近三年的努力，双方仍未达成协议。 最终，重庆皇庭广场和深圳皇庭广场都落到了借物还债的命运。 2023年，重庆皇庭广场被司法裁定向申请执行人提供网络拍卖底价1.02亿元清偿相关债务。 2025年9月，深圳皇庭广场被司法部门拍卖，最终失败。 2025年10月9日，皇庭国际披露，深圳皇庭广场及相关设施设备被司法裁定移交给执行申请人光耀夏蓝（深圳）投资有限公司，以首次网上拍卖起拍价30.53亿元清偿相关债务。 一个深圳皇庭广场用物抵债后，皇庭国际2025年10月15日发布的重大资产重组报告显示，抵债对象对应资产为57.5亿元，占皇庭国际2024年末资产80.33亿元的71.57%，超过50%，超过5000万元。 人民币，构成一次初级财产调整。 使用深圳皇庭广场物业清偿债务，对国际公司的主负债表和资产负债表产生重大影响。 根据重大资产重组报告，2024年深圳皇庭广场项目相关收入为3.69亿元，占皇庭国际年收入的56.03%。 2024年，皇庭国际营业收入为6.58亿元，2025年，公司上半年营业收入为2.9亿元。偿还这笔贷款后，公司将损失一部分营业收入。 2025年第四季度及未来几年可能存在营业收入下降的风险。 资产负债方面，以资产抵债将导致皇庭国际资产总额、负债总额、所有者权益分别减少57.5亿元、36.57亿元、20.93亿元。 “深圳皇庭广场的损失将是皇庭国际发展过程中的一个关键点，将导致皇庭国际股权结构发生重大变化，可能会影响公司的信用评级和融资能力，公司的融资成本可能会受到影响。”中关村物联网产业联盟副秘书长袁帅告诉证券日报记者。 “如果皇庭国际未来无法改善经营状况，可能面临被迫裁员”中和昆仑（北京）资产管理有限公司董事长白文喜对《证券日报》记者表示。 新浪财经公众号 24小时播放最新财经新闻和视频。更多粉丝福利，扫描二维码关注（新浪财经）